Формула Брусники
С 2005 года наша компания работает с Брусникой. Мы дали девелоперу имя, под которым он сегодня известен на рынке, и первые 10 лет были в полной мере включены во все проекты компании. За это время мы пережили и поражения, и победы, ставшие частью нашей общей истории.
КЕЙС GMK
Сегодня многие девелоперы, строя бизнес, хотят сделать «как у Брусники». Что же представляет собой «формула Брусники» и как выглядит путь застройщика, который из небольшой региональной компании превратился в трендсеттера рынка недвижимости и стал эталоном для многих его игроков?
С чего всё начиналось
Начинаем сотрудничать с небольшой региональной компанией «Партнер-Инвест».
В сложный момент помогаем «Партнер-Инвесту» разогнать продажи и за год заработать 1,5 млрд рублей, «довыполнив» 70% плана за последние 4 месяца. Выводим на рынок один из первых проектов – 3-ий Заречный микрорайон (2005), а также создаем коммуникативную стратегию для района «Европейский» (2009).
Книга «Маркетинг за МКАДом» (из серии «Библиотека девелопера») описывает опыт продвижения первого проекта компании – 3-го Заречного микрорайона.
Книга «Маркетинг за МКАДом» (из серии «Библиотека девелопера») описывает опыт продвижения первого проекта компании – 3-го Заречного микрорайона.
«Партнер-Инвест» начинает строительство микрорайона «Европейский» – проекта, который получит признание покупателей и экспертов. Название, маркетинговая идеология и рекламные кампании – дело рук нашей команды.
Придумываем «Бруснику» – имя, с которым девелопер начинает экспансию в другие регионы. С этого года компания активно строит сразу в нескольких городах.
Брусника начинает возводить в Тюмени проекты «Новин» и «Видный».
В Екатеринбурге Брусника начинает строить кварталы «Каменный ручей», «Новаторов» и «Солнечный».
В конце 2014 года компания работает одновременно в Тюмени, Екатеринбурге, Сургуте и Новосибирске.
В конце 2014 года компания работает одновременно в Тюмени, Екатеринбурге, Сургуте и Новосибирске.
Масштабируем маркетинговые технологии GMK на все регионы присутствия Брусники и помогаем застройщику развивать новые проекты.
Сотрудничаем с девелопером в тюменском и московском периметрах.
Разработали коммуникационные стратегии, годовой цикл продвижения и концепцию коммерческой недвижимости для проектов в Тюмени и продолжаем сотрудничество.
Книга «Маркетинг за МКАДом» (из серии «Библиотека девелопера») описывает опыт продвижения первого проекта компании – 3-го Заречного микрорайона.
Сегодня Брусника – топовый девелопер России*
*№1
в России по потребительским качествам ЖК (ЕРЗ.РФ, декабрь 2023)
*№9
в рейтинге уверенности российских застройщиков (Forbes, декабрь 2023)
*№9
в России по объему текущего строительства (ЕРЗ.РФ, январь 2024)
Компания занимает первые места в федеральных рейтингах, а на ее проекты и коммуникации ориентируются другие застройщики страны.
Проекты, которые мы сделали вместе
Тюмень, сдан в 2019 году
Тюмень, сдан в 2020 году
Екатеринбург, сдан в 2019 году
Тюмень, сдан в 2020 году
Квартал «Новин»
Сургут, сдан в 2024
Новосибирск, сдан в 2021 году
Квартал «Крона»
Ставрополь, сдан в 2016 году
Микрорайон «Европейский Берег»
Новосибирск, строительство идет
МО г. Видное, строительство идет
Микрорайон «Европейский»
Тюмень, сдан в 2019 году
«Европейский» – проект комплексного освоения территории в Заречной части города. С 2010 года здесь возведено 26 домов и живет более 5000 человек. Сегодня это целая система, формирующая уклад и полезные привычки жителей.
Дворы закрыты от машин, их пространство занимают детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок. Рядом с домами проходит сеть велосипедных дорожек и пешеходных аллей. Центр притяжения жителей микрорайона – площадь Европы с фонтаном.
Дворы закрыты от машин, их пространство занимают детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок. Рядом с домами проходит сеть велосипедных дорожек и пешеходных аллей. Центр притяжения жителей микрорайона – площадь Европы с фонтаном.
Проект, высоко оцененный экспертами
— В 2014 году проект получил первый приз российского этапа международного конкурса FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Мастер-план».
— В 2017 году «Европейский» стал победителем 9-й ежегодной всероссийской премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Микрорайон признан лучшим региональным жилым комплексом комфорт-класса.
— В 2014 году проект получил первый приз российского этапа международного конкурса FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Мастер-план».
— В 2017 году «Европейский» стал победителем 9-й ежегодной всероссийской премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Микрорайон признан лучшим региональным жилым комплексом комфорт-класса.
Что сделали мы:
Стратегия
Создали стратегию продвижения на качественном и идеологическом уровнях
Сопровождение
Осуществляли комплексное маркетинговое сопровождение проекта.
Микрорайон «Видный»
Тюмень, сдан в 2020 году
Большой район из 20 домов в Восточном округе города. Проект предусматривает реализацию решений под любые сценарии жизни.
Дома в 10, 17 и 18 этажей объединены общественными пространствами с прогулочными аллеями и велосипедными дорожками, детскими и спортивными площадками. На первых этажах расположены продуктовые магазины, кафе и детские образовательные центры.
Дома района отличаются разнообразием планировок: особые двухуровневые с зенитным окном в потолке, просторные с мастер-спальнями, постирочными и гардеробными. На первых и последних этажах спроектированы квартиры с террасами.
Дома в 10, 17 и 18 этажей объединены общественными пространствами с прогулочными аллеями и велосипедными дорожками, детскими и спортивными площадками. На первых этажах расположены продуктовые магазины, кафе и детские образовательные центры.
Дома района отличаются разнообразием планировок: особые двухуровневые с зенитным окном в потолке, просторные с мастер-спальнями, постирочными и гардеробными. На первых и последних этажах спроектированы квартиры с террасами.
Что сделали мы:
Стратегия
Создали коммуникационную стратегию, а также стратегию продвижения для проекта комплексного освоения территории на качественном и идеологическом уровнях.
«Дом брендов»
В коммуникационной стратегии сформировали «Дом брендов» – систему продвижения нескольких проектов под эгидой одного крупного имени.
Квартал «Новин»
Тюмень, сдан в 2020 году
Квартал в деловом центре города, состоящий из шести домов от 5 до 17 этажей с подземным паркингом и закрытыми дворами. Проект характеризуется камерной средой, созданной с вниманием к деталям.
Во дворах предусмотрены места для спокойного отдыха, игр и занятий спортом (установлены уличные тренажеры и турники для воркаута, есть площадки для бадминтона и волейбола). Здесь интересно жителям разного возраста. Подъезды оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. Идею приватности поддерживают и планировки: есть квартиры с отдельным входом и террасами, а также пентхаусы с выходом на крышу.
Во дворах предусмотрены места для спокойного отдыха, игр и занятий спортом (установлены уличные тренажеры и турники для воркаута, есть площадки для бадминтона и волейбола). Здесь интересно жителям разного возраста. Подъезды оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. Идею приватности поддерживают и планировки: есть квартиры с отдельным входом и террасами, а также пентхаусы с выходом на крышу.
Что сделали мы:
Стратегия
Создали стратегию продвижения для проекта комплексного освоения территории на качественном и идеологическом уровнях.
Создали один из наших самых стильных брендбуков. Фирменный стиль проекта мы выполнили в естественных цветах, которые подчеркнули статус и концептуальность застройки.
Квартал «Суходольский»
Екатеринбург, сдан в 2019 году
«Суходольский» состоит из четырех домов с камерными дворами, большим общественным пространством и особой природной атмосферой.
Между домами квартала есть прогулочная аллея с фонтаном, зонами для игр и спорта.
Двор каждого дома – зеленый сад, в котором посажено более 40 видов растений: цветы, злаковые травы, кустарники (можжевельник, тсуга и кизильник) и деревья с уже сформированной кроной.
Между домами квартала есть прогулочная аллея с фонтаном, зонами для игр и спорта.
Двор каждого дома – зеленый сад, в котором посажено более 40 видов растений: цветы, злаковые травы, кустарники (можжевельник, тсуга и кизильник) и деревья с уже сформированной кроной.
Что сделали мы:
Стратегия
Создали стратегию продвижения для проекта комплексного освоения территории.
Сопровождение
Осуществляли комплексное маркетинговое сопровождение проекта.
Квартал «Панорама»
Новосибирск, сдан в 2021 году
Восемь домов переменной этажности от 9 до 25 этажей с единым двором, подземным паркингом и пешеходным променадом. «Панорама» – видовой проект, который открывает жителям все плюсы локации.
Особенность проекта – три башни высотой 25 этажей. Они выделяются необычным архитектурным решением: на уровне третьего этажа здания поворачиваются на 45 градусов. Таким образом, сразу две стороны дома обращены к реке.
Особенность проекта – три башни высотой 25 этажей. Они выделяются необычным архитектурным решением: на уровне третьего этажа здания поворачиваются на 45 градусов. Таким образом, сразу две стороны дома обращены к реке.
Что сделали мы
Создали стратегию продвижения для проекта комплексного освоения территории на качественном и идеологическом уровнях и были включены в реализацию проекта.
Квартал «Новин»
Сургут, строительство идет
Восемь домов переменной этажности с приватными дворами и общественным пространством в центре. В этом проекте голландское бюро позаботилось о комфорте жителей Севера. На первых этажах домов спроектированы теплые колясочные и велосипедные комнаты. Двор закрыт для въезда машин, оставить автомобиль жители могут в подземном паркинге.
Что сделали мы
Создали стратегию продвижения для проекта комплексного освоения территории на качественном и идеологических уровнях.
Микрорайон «Европейский Берег»
Новосибирск, строительство идет
Микрорайон состоит из домов переменной этажности, урбан-вилл, кварталов и башен. Это большой проект комплексного освоения территории, начатый еще в 2011 году, двадцать шесть домов уже сданы. В микрорайоне строится своя школа со стадионом, работают детские сады, а вдоль берега Оби благоустраивается набережная с общественными пространствами.
Что сделали мы
Сформировали маркетинговую стратегию и сопровождали выход проекта на рынок.
«Первый квартал»
МО г. Видное, строительство идет
В шести км от МКАД, в городе с развитой инфраструктурой Брусника строит квартал с закрытым зеленым двором. Шесть домов переменной этажности от европейского архитектурного бюро, два уже сданы, весь проект будет завершен к 2023 году. Есть квартиры интересных планировок – с мастер-спальнями, двухуровневые, с террасами на крыше.
Что сделали мы
Занимались рекламно-маркетинговой поддержкой проекта.
Квартал «Крона»
Ставрополь, сдан в 2016 году
Квартал «Крона» – это приватный дом с уютным двором. Как и большинство проектов Брусники, спроектирован голландским архитектурным бюро.
Благодаря тому, что двор проекта закрытый, жители чувствуют себя защищенно. Кроме того, здесь много общественных пространств – холлы в подъездах, где можно обмениваться книгами, беседки для встреч. В квартирографии «Кроны» были как классические квартиры, так и квартиры с просторными кухнями-гостиными.
Благодаря тому, что двор проекта закрытый, жители чувствуют себя защищенно. Кроме того, здесь много общественных пространств – холлы в подъездах, где можно обмениваться книгами, беседки для встреч. В квартирографии «Кроны» были как классические квартиры, так и квартиры с просторными кухнями-гостиными.
Что сделали мы:
Стратегия
Создали стратегию продвижения для проекта комплексного освоения территории на качественном и идеологических уровнях.
Сопровождение
Сопровождали маркетинг и продажи проекта.
Квартал «1А Первомайская»
Тюмень, сдан в 2021 году
Проект mixed-use застройки в историческом центре Тюмени, разработан голландским архитектурным бюро. Это городской ориентир, связывающий набережную и центральную площадь.
«1А Первомайская» – квартал, состоящий из офисной галереи и двух домов с жилыми апартаментами. Все три здания связывает единое общественное пространство. Рядом с кварталом расположен парк и набережная. На первых этажах жилых домов архитекторы спроектировали зону ритейла с ресторанами, офисами банков, аптеками, цветочными салонами, книжными магазинами и бутиками.
Проектом предусмотрены апартаменты с лоджиями и террасами, двух- и трехуровневые квартиры со вторым светом, а также десять пентхаусов с садом на крыше.
«1А Первомайская» – квартал, состоящий из офисной галереи и двух домов с жилыми апартаментами. Все три здания связывает единое общественное пространство. Рядом с кварталом расположен парк и набережная. На первых этажах жилых домов архитекторы спроектировали зону ритейла с ресторанами, офисами банков, аптеками, цветочными салонами, книжными магазинами и бутиками.
Проектом предусмотрены апартаменты с лоджиями и террасами, двух- и трехуровневые квартиры со вторым светом, а также десять пентхаусов с садом на крыше.
Что сделали мы:
Сопровождение
Маркетинговое сопровождение проекта, начиная с выхода на рынок, в том числе инфлюенс-, ивент-маркетинг, PR.
Events
Организация мероприятий городского и федерального масштаба: «Презентация проекта «1А Первомайская» на Тюменском нефтегазовом форуме | GMK»
Viral
В течение года совместно с девелопером реализовывали серию вирусных сообщений на фасаде проекта «1А Первомайская»: «Самый обсуждаемый баннер. Как фасад квартала «1А Первомайская» был голосом города».
Придумали и продюсируем медиапроект "Диалоги о городе": серия бесед о жизни в Тюмени с представителями разных сфер, активными горожанами.
Наша маркетинговая поддержка помогла Бруснике выйти в Екатеринбург, Новосибирск, Ставрополь, Сургут, Москву
Новосибирск
Тюмень
Сургут
Екатеринбург
Москва
Ставрополь
Продолжаем сотрудничество
«Республики 205»
Тюмень, строительство идет
Переосмысляя бывшую производственную территорию, Брусника хочет создать новое место силы — микрорайон, насыщенный деловой, развлекательной, рекреационной, игровой, образовательной и медицинской инфраструктурой.
До каждого полезного сервиса здесь можно будет дойти пешком за 15 минут. Локальными центрами «Республики 205» будут общественные пространства — скверы, парки, бульвары и площади.
До каждого полезного сервиса здесь можно будет дойти пешком за 15 минут. Локальными центрами «Республики 205» будут общественные пространства — скверы, парки, бульвары и площади.
Что сделали мы:
Аналитика
Маркетинговое исследование
Стратегия
Позиционирование территории
Коммерческая недвижимость
Концепция 3+7 с якорными арендаторами и усиливающими функциями
Продвижение
Креативная тактика и медиатактика
«Зарека»
Тюмень, строительство идет
Осваиваемый участок занимает площадь почти в 29 га. С одной стороны он граничит с частным сектором, исторически преобладавшим на этой территории; с другой — с многоэтажной жилой застройкой — здесь сосредоточены ключевые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, несколько торговых центров, остановки общественного транспорта.
Высотность зданий понижается по мере приближения к реке — от 9 до 5 этажей.
Высотность зданий понижается по мере приближения к реке — от 9 до 5 этажей.
Что сделали мы:
Аналитика
Маркетинговое исследование
Стратегия
Позиционирование территории и нейминг
Продвижение
Креативная тактика и медиатактика
«Октябрьский»
Тюмень, строительство идет
Проект расположен на берегу реки, в одном из самых живописных и экологичных районов Тюмени. За последние годы облик района изменился. По соседству с индивидуальной застройкой выросли многоквартирные дома.
По мастер-плану здесь будет восемь домов. Ядро застройки составляют замкнутые кварталы переменной этажности — от 6 до 25 этажей.
По мастер-плану здесь будет восемь домов. Ядро застройки составляют замкнутые кварталы переменной этажности — от 6 до 25 этажей.
Аналитика
Маркетинговое исследование
Стратегия
Позиционирование территории
Продвижение
Креативная тактика и медиатактика
Мы помогаем девелоперам сформировать продукт, который станет востребованным, и создаем для него эффективную маркетинговую стратегию. Ключевые слова во всем этом – добавленная стоимость в вашем проекте и ваша репутация визионера.
Отправьте заявку на бесплатную консультацию по вашему проекту
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности